تتميز هذه الوحدات بتصاميم عصرية ومرافق متكاملة توفر للمستأجرين بيئة مريحة وآمنة. يشمل الإعلان التفاصيل الكاملة حول المشروع، مثل المساحات السكنية، عدد الغرف، والمرافق المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، تُذكر الخدمات المقدمة، مثل الأمن، والصيانة، والخدمات العامة التي تجعل هذه الوحدات خيارًا مثاليًا للباحثين عن سكن بأسعار معقولة.
ندعو جميع الراغبين في الحصول على سكن مريح بتكلفة معقولة إلى التقديم والاستفادة من هذه الفرصة. يمكن الحصول على مزيد من المعلومات وترتيب زيارة لرؤية الوحدات عن كثب من خلال التواصل مع فريق المبادرة. تهدف "سكن كل المصريين" إلى توفير بيئة سكنية مستدامة ومناسبة للجميع.
تعتزم وزارة الإسكان في الدولة تقديم مجموعة واسعة من الوحدات السكنية للمواطنين، مع توفير نظام سداد وتسهيلات مالية متنوعة تلبي احتياجات جميع الفئات، وتركز بشكل خاص على تقديم خيارات ميسرة للأفراد ذوي الدخل المحدود.
في هذا السياق، أصدر الرئيس عبدالفتاح السيسي توجيهات بطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار المدعوم ضمن إطار برنامج "سكن كل المصريين". وقد وافق مجلس الوزراء على قرار صندوق الإسكان الاجتماعي بشأن إطلاق أول مشروع تجريبي "أوَّلي" للإيجار. يأتي هذا القرار في إطار جهود الدولة لتوفير فرص سكنية معقولة ومستدامة، خاصة للفئات الاقتصادية الضعيفة.
تعكس هذه المبادرات التزام الحكومة بتحسين مستوى المعيشة للمواطنين وتوفير بيئة سكنية تلبي احتياجاتهم الأساسية بشكل فعّال وعادل.
تماشياً مع توجيهات الرئيس، قررت الحكومة في وقت سابق من هذا الشهر إطلاق مشروع تجريبي "أولي" للإيجار، وذلك بتأكيد مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. يتم هذا الشروع من خلال التعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة.
تفاصيل وحدات الإيجار ضمن مبادرة "سكن كل المصريين". وفقًا لمركز المعلومات واتخاذ القرار بمجلس الوزراء، ستكون هناك 1000 وحدة سكنية في المرحلة الأولى من مشروع "سكن كل المصريين" بنظام الإيجار. سيتم طرح هذه الوحدات في محافظات الشرقية، المنوفية، بني سويف، والجيزة.
وأشار المركز إلى أنه سيتم إنشاء نظام إلكتروني جديد لبرنامج الإيجار، بهدف تسهيل الوصول إلى 20-30 ألف وحدة سكنية جاهزة للتسليم في عدة محافظات.
وفيما يتعلق بشروط التعاقد على الوحدات السكنية بنظام الإيجار في "سكن كل المصريين"، تأتي هذه الشروط على النحو التالي:
- تمتد المدة الإيجارية لمدة 7 سنوات، قابلة للتجديد حسب رغبة المستأجر دون دعم نقدي، وتتم الجددان بالقيمة الإيجارية السوقية للموقع في ذلك الوقت.
- تكون رسوم الإيجار الشهري 1500 جنيه للوحدة بمساحة 90 متر مربع، و1200 جنيه للوحدة بمساحة 75 متر مربع. تشمل هذه الرسوم مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة.
- يتم تحديث القيمة الإيجارية سنوياً بنسبة 7%.
- يُدفع من قبل المستأجر 25% فقط من دخله الشهري كقيمة إيجارية، بينما يتحمل صندوق الإسكان المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمستأجر.
- يتعين على المستأجر دفع مقدم حجز يعادل 3 أشهر من القيمة الإيجارية للوحدة، ويتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار.
- يتولى الصندوق تركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع وتكاليفها، مع تسليم كروت العدادات للمستأجر للاستخدام، وإعادتها عند انتهاء مدة الإيجار.
- في حالة التأخر في السداد، يتحمل المستأجر غرامة تأخير قدرها 2% شهريًا، وتتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول، مع التقديم لإجراءات الإخلاء في الشهر الثالث.
- يكون الحد الأقصى للدخل الشهري للفرد 6000 جنيه، وللأسرة 8000 جنيه.
- يتطلب الموافقة الاجتماعية من وزارة التضامن الاجتماعي للتحقق من صحة المستندات المقدمة والاستحقاق.
- يجري استعلام للتحقق من سبق حصول المستأجر على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر. في حالة الاستفادة السابقة أو التملك، يمكن المشاركة في برنامج الإيجار دون الحصول على دعم نقدي.
- يمكن للمستفيد من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات التي تطرح في المستقبل ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، بشرط خصم الدعم الحصل عليه من الوحدة الجديدة.
- يكون الدعم الأقصى على الوحدات بمساحة 90 متر مربع 90 ألف جنيه، يتناسب مع مستوى الدخل الشهري بين 2500 و5900 جنيه. يتم صرف الدعم خلال فترة الإيجار.
- يشمل الدعم النقدي للوحدات بمساحة 75 متر مربع 60 ألف جنيه، يبدأ عند مستوى الدخل 2500 جنيه ويتناسب مع مستوى الدخل الشهري بين 2500 و4600 جنيه.
- يتضمن الاتفاق الالتزام بالبيع إذا تم تقديم طلب للشراء خلال فترة الإيجار، مع خصم إجمالي المبلغ المدفوع بعد استبعاد المصروفات الإدارية والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة.
